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1:やるっきゃ騎士φ ★ 2013/05/01(水) 09:56:27
三菱東京UFJ銀行などメガバンク3行が「固定型」住宅ローン金利を5月から
引き上げるのは、日銀が4月に大規模な国債購入を柱とした金融緩和策を導入した後、
住宅ローン金利の指標となる長期金利が上昇したためだ。
ただ市場では「金利の上昇は小幅にとどまり、住宅ローン金利の大幅な上昇は
考えにくい」(SMBC日興証券の宮前耕也エコノミスト)との見方もあり、
住宅ローンの契約の際は慎重な検討が必要となりそうだ。

長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは金融緩和の影響で、3月下旬の
水準(0.5%台)よりやや高い水準で推移しているため、メガバンクは長期金利に
連動する固定型ローンの金利を一斉に引き上げた。
三菱東京UFJと三井住友は固定型35年を2.44%から0.06ポイント引き上げて
2.50%としたほか、10年の最優遇金利を1.35%から0.05ポイント上げて
1.40%とした。
その一方で、変動型は2.4%台(最優遇金利は0.875%)に据え置いた。

将来の長期金利上昇を警戒し、住宅ローン契約者の間では、
経済情勢に応じ金利が変わる変動金利から、固定金利に切り替える動きもあるという。
大手行は「5月は長期金利が乱高下した影響で引き上げた面もある。金融緩和で
当面長期金利は低い水準で推移すると予想され、急激な住宅ローン金利上昇は
考えにくい」と指摘する。
ローンの選び方について、第一生命経済研究所の永浜利広主席エコノミストは
「返済期限が近い変動型ローンはすぐに変更しなくてもいいが、10年前後契約が
残っている場合は金利上昇リスクに備え、固定型に切り替えるのも一案」と指摘する。

ソースは
http://mainichi.jp/select/news/20130501k0000m020108000c.html


スレッド関連情報

【元スレッド】
2ch 【 【金融】住宅ローン、大手行「固定型」一斉引き上げ 長期金利上昇[13/04/30]

【関連リンク】



▽以下は2ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 55(440中) 】


11:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:30:55 ZGyLf03Q
>>1
このタイミングで固定型を引き上げるのがいやらしい。

15:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:46:39 9IyNW3NY
アベノミクスは庶民にはまったく効果なかったわ。
恩恵を受けた方おめでとう。
ローンも経済の為と称して一括払えるのにムリクリ組んでる人もいるんだぞー。
...馬鹿と言われてもしょうがないが。

391:名刺は切らしておりまして 2013/05/02(木) 01:22:12 e5Y2ljOh
>>15
なにを言ってる?
庶民の債務を引き受けてるのも銀行だし、焦げ付くのは社会的影響がデカいから、企業も嫌でもクソでも給与を上げざるを得なくなる。
銀行が国内に融資をする理由ができたわけだ。
人件費を含めた全てが上がるのがインフレです。
給与を上げられない企業は人員がいなくなり淘汰される。
アベノミクスの意図通りじゃん。


405:名刺は切らしておりまして 2013/05/02(木) 07:50:34 LLq6WjOl
>>391 企業も嫌でもクソでも給与を上げざるを得なくなる。
この部分の確証は誰も持てないのでは?

給与を上げられない企業は人員がいなくなり淘汰される。
これは安倍さんの思うことですか?


52:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:21:42 Ocpz3aga
金利を払うのが嫌で二千万円の住宅ローンを10年返済する俺
生活が苦しくボーナスカットのニュースに恐れおののく毎日
俺は負け組なのだろうか

56:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:28:22 ZATPnAUk
>>52
子どもがいる家庭の10年間って大切だから、そこを切り詰めた生活していると
どうなるんだろうなって思うよ。
背伸びして贅沢するのが正しいって言ってるわけじゃないんだけど。

今のご時世、祖父や親世代が資産を持っているかどうかが大切だよな。
この差は、どんな良い企業に就職したってひっくり返せない。


81:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 13:17:08 mZPULviK
家賃→ランク下げてボロアパート→家族崩壊
ローン→自己破産→家族崩壊

たいして変わらん

96:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 13:44:56 Baa5Hnhv
アベノミクスで恩恵がない、って言ってる奴らは何か努力してたのか?

株を買うなど企業の未来を信じて投資したか?
不況にも負けずにローンを繰り上げ返済したか?お金が足りないのを理由に先延ばしにしなかったか?

そういう努力をした人は株価上昇で儲かるし、
ローンは金利の低いうちに抜けられる。

どんないいものでも努力した奴から順に報われるのが当然なんだよ。
アベノミクスで恩恵を感じれない奴は自分の努力不足を反省しろ。

106:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 13:58:03 3mOflkRX
>世の中はアベノミクスにわいている。

俺の地元では見た事ないや。
株や為替くらいしか景気の良い話を聞いてないけど。

181:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 16:12:57 y/E4W6la
ID:u0cvWHC3
聞きに行くのがめんどくさいとか
それただの主観でしょとか
現実知らずに空理空論で
よくもまあ・・・

255:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 18:54:52 7UJvwMRT
要するに銀行のへたくそな運用のツケを消費者が被ってるわけだ

261:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:01:51 u0cvWHC3
>>255
そうだね。都市銀行はどこも現在は投信の売上にせいを出して
本来、市場の循環役ということを忘れてしまっている
まぁ、日銀がいくら金を刷っても金は流れないと意味が無いってことだね


263:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:04:42 LuvKPiKZ
>>261
それは銀行よりも資金需要のない実態経済の問題だから

銀行は今渉外が営業がんばってますから
でも借り手がいないのが実態なのだよ


267:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:09:27 u0cvWHC3
>>263
もちろん、それも要因だと思うよ
だから実体経済を解決するには金融政策では是正出来ないってことね


272:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:17:35 LuvKPiKZ
ロムってわかったことだけど、住宅ローンの固定金利って長期金利に連動すること
知らんのが多い
これ基本だからね
ここで語るなら

だから、銀行の失策とかなにやら陰謀とか関係ないから

あえて言えば、日銀の思惑が外れて長期金利が上がってしまったことが問題
これは日銀の失策でしょ、どう考えてもw

273:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:19:58 u0cvWHC3
>>272
そうだよ。だから借金するほど得ってのも大嘘
先にも言ったけど、これから10年先を見越して借金はかなりのリスク
それで生き残れる人間は類まれな経営者か、大博打好きな勝負師になれるよ


278:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:22:55 M3TslZp7
リバースモゲージの時代が来た

親の持ち家を担保に家買えばタダやん

282:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:27:03 3Lw5fJ6y
>>278
不動産は住宅ローンの担保にできません
不動産を担保に銀行から借り入れる場合は
審査も厳しくなる上、住宅ローンのような低金利では借り入れできません


285:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:32:41 M3TslZp7
>>282
若夫婦が住宅ローン組む時、現物(若夫婦の家)に抵当権設定されるんじゃないの?


280:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:25:16 ug5p0LOL
相変わらず、左臭い奴が多いな。
このまま円高で行けば給与が上がったのか?

284:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:31:00 LuvKPiKZ
>>280
だから右とか左とか関係ねえからw

そもそも円安だから賃上げになるわけじゃねえし

むしろユニクロのような世界統一賃金体系が標準になる可能性が高いわな


319:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 20:54:50 ta62rEu3
>>284
なんか、ここ二三日、やたらウヨサヨの区別を論じてる奴らって、あからさまな自民ネトサポだけど、誰にも
相手にされてないよねwwwww

問題は、アベノミクスが真っ黒な売国政策であることであって、ウヨでもサヨでも売国奴は売国奴だっての


301:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:56:14 3Lw5fJ6y
>>285
おっしゃるとおりです
住宅ローンは新築であれ、中古であれ購入の目的となる物件に第一順位、または第二順位の抵当権が設定されることが
融資条件になっています
ただ、自分の>>282の発言は>>278さんが親の持ち家を売却し、その資金を自らの住宅購入資金に充てる、ということで書いておられるのなら
この限りではありませんが

302:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 19:56:34 FAlr+OF5
きっと日銀は、これから金融緩和の効果が出て、意図したとおりに金利は低下に向かうとか言うから見ててみ。

312:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 20:29:47 3Lw5fJ6y
>>302
自分もそう読んでいます
自分は株しかやらないのであまり詳しくありませんが
黒田発言の後債券市場の乱高下が続いてリスク回避から国債の買い入れを
ふやせないと、と証券会社の社員が言ってましたね
あれから日銀の買い入れ回数を増やすなど調整を行っているようだし
落ち着けば金利は低下していくんだろうと思います

・・・ってことは金利が上がった今固定金利で住宅ローンを組む人は
先々固定金利が下がれば固定されている分"損"かもしれないですね
まあ過去にもこういうことってあったんだろうと思いますが


314:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 20:36:55 LuvKPiKZ
>>312
>>302のは皮肉だよ

リスクプレミアムが付加された以上簡単には長期金利は下がらない
だから銀行も固定金利を上げることをビジネスライクにやった

って感じ

常識的に考えれば今後変動金利の選択はない、と思う

318:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 20:48:56 3Lw5fJ6y
>>314
そうなんですか?
自分は国債や債券市場についてはあまり詳しくありません
確かにあの乱高下のリスクを考えれば長期金利は下がらないかもしれませんね
なるほど

でも「常識的に考えれば今後変動金利の選択はない」と断言されるのはなぜでしょう?
現実に自分の知る限り過去に変動金利が固定金利を上回ったことはありませんし
政策金利も今しばらくは上がると思えないのですが
それに各銀行の商品内容によって手数料のウムはあると思いますが
変動→固定金利に変更することは可能だと思うし
変動金利の場合金利が変動するときは年二回の金利見直し時期に
一月ぐらい前にHPなどで告知されますよね?


322:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:11:00 hAFPKxfG
良いんだよ、金利くらい多少上がったって。
インフレになりゃあ必然的に上がるんだし、先ずはデフレ脱却優先って事で。
物価や金利が先行するのは必然でしょ。雰囲気と言うか気配をを感じてるんだよ脱却の。

324:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:21:15 LuvKPiKZ
>>322
物価・・・前年比低下傾向
金利・・・リスクプレミアム付加で上昇

う〜んと、雰囲気は円安で輸入品が上がって気配はコストプッシュインフレ

本来待望のディマンドプルインフレには程遠いし

これでデフレ脱却なら労賃上がらず不況だぜw


327:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:28:06 LuvKPiKZ
>>322
金利が上がれば国債保有中の金融機関のBSは毀損するし二進も三進もならんね

どうするよ?w


326:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:25:53 ta62rEu3
>>324
ハイパーインフレ論とかは一蹴されるこの板でさんざん予想されたとおり、アベノミクスは
デフレをスタグフにして不況を悪化させるだけ


335:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:38:35 8RMWFJT9
長期金利が上がったって10年物国債で0.6%程度じゃねーかw
とりあえず1%でも超えてから文句は言ってくれ。

342:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:50:51 4V1A+50U
>>1
景気は気からを勘違いしてるビンボー人が多いが、最初からビンボー人が
気が大きくなって使う事なんてアテにしてないぞ。
1000万円の稼ぎの人が庶民と同じ400とか500万(例な)の暮らしをするから
残り1人分の金が市場に戻らないって事だろ。雰囲気が良くなればそういう人が
使った金がようやくそれ以下の庶民に回る。
だからココで自分の収入がどーのこーの言って否定するやつは自分の首を絞めるだけ。

金持ちが節約して貯蓄増やしたら、その金持って海外なり別市場に流出するだけ。解れよ。

344:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 21:55:04 WOmwjCAl
>消費税撤廃による実質賃金上げで需要喚起
国は消費税撤廃→国は財政赤字→国民は将来不安→国民は消費しないで蓄財

348:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:00:24 ta62rEu3
>>344
>>消費税撤廃による実質賃金上げで需要喚起
>国は消費税撤廃→国は財政赤字

は、いいとして、

>国は消費税撤廃→国は財政赤字→国民は将来不安

え?

国債GDP比は改善するのに、将来不安wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


351:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:05:06 WOmwjCAl
>>348
インフレ率が追い付いていかないなら国債GDP比は必ずしも改善しないでしょ
それとも、スタグフでもいいとでも?


352:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:05:25 LuvKPiKZ
>>348
>国債GDP比は改善するのに、将来不安wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
なんで、わらってんのぉ〜???

てか、国債GDP比ってなにそれ???
ご説明よろ


355:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:11:21 ta62rEu3
>>351
>インフレ率が追い付いていかないなら国債GDP比は必ずしも改善しないでしょ

乗数効果も知らないのかよwwwww

>>352
>てか、国債GDP比ってなにそれ???

財務省がありもしない財政危機を煽るために使ってる数値

実際、特に意味はなくて、特に、財政危機とかとは何も関係ない

359:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:16:03 LuvKPiKZ
>>355
あっそゆことね、要するに、あんたはプライマリーバランスとか財政規律とかはどうでもいいと、そゆことね

あと、ここで乗数効果って???ご説明よろ


364:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:20:44 WOmwjCAl
>>355
乗数効果なら知ってるけど、君、乗数効果に夢見すぎだよ
もちろん、ある程度乗数効果で景気はよくなるだろうけど、
インフレ率が追い付いていかないなら国債GDP比は必ずしも改善しない
しかも、消費税をゼロにしたら、それ以降は消費税についての乗数効果は無くなる

結局、
国は消費税撤廃→国は財政赤字→国民は将来不安→国民は消費しないで蓄財
なわけだ

それとも、スタグフでもいいとでも?


366:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:28:29 zr3Oq7W8
>>364
すでに平均年齢45歳を超えている日本で乗数効果は発生しない。

乗数効果ってのは平たく言うと国民の借金が増えることを言うのだけど、
そもそも高齢者は借金の審査に通らないからな。

今の日本は乗数効果を起こせる(大きな借金ができる)人間が絶対的に少ない。
移民政策をやらなきゃどうにもならんってのはそういう意味よ。


368:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:30:24 WOmwjCAl
>>366
えっ、何をおっしゃっているのかよくわからないんですが
今言っている乗数効果というのは、減税の乗数効果のはずなんだけれども


367:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:29:06 ta62rEu3
>>364
>乗数効果なら知ってるけど、君、乗数効果に夢見すぎだよ

やっぱり、乗数効果は知らないみたいだね

>インフレ率が追い付いていかないなら国債GDP比は必ずしも改善しない

インフレ率が追い付いていかないwwwwww

そりゃ、消費税のせいだっての

>しかも、消費税をゼロにしたら、それ以降は消費税についての乗数効果は無くなる

ほんと、馬鹿だな

消費税をゼロにしたら、それ以降は消費税による負の乗数効果がなくなるんだっての

というか、消費税5%になって以降ずっとデフレが続いてる現実くらい見ろ


376:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:43:52 WOmwjCAl
>>367
>そりゃ、消費税のせいだっての
>消費税をゼロにしたら、それ以降は消費税による負の乗数効果がなくなるんだっての
だから、「もちろん、ある程度乗数効果で景気はよくなるだろうけど、」と言っているのに、そこはスルーですか
見たくないところは見えないフリですか

>というか、消費税5%になって以降ずっとデフレが続いてる現実くらい見ろ
なにを言ってるのか意味不明過ぎ
おそらく、消費税があるからデフレになってるということを言いたいのだろうけど、
デフレになったのは、円高で景気が悪化し国内需要が減少していったからだよ


362:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:19:16 ta62rEu3
>>359
>あっそゆことね、要するに、あんたはプライマリーバランスとか財政規律とかはどうでもいいと、そゆことね

国債GDP比で大騒ぎしてるのは、プライマリーバランスとか財政規律とかで大騒ぎしてる、
同じ財務省なんだが、なんで国債GDP比だけスルーすんの?

>あと、ここで乗数効果って???ご説明よろ

国債GDP比の意味すらわかってないとか、、、


365:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:27:06 LuvKPiKZ
>>362
あのね、いいから煽りはw

つーか、あんたはデフレが需要不足が原因だというのなら、貨幣的に水増しでおKってわけか?


363:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:20:03 zr3Oq7W8
つか、異次元緩和とかやってるのに住宅ローンとか組んじゃ駄目だよ。

固定資産税の増税も見え見えだし、
これからの日本で不動産なんて資産どころか不良債権にしかならんと思った方が良い。

374:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:39:59 X5V6QJtl
>>363 持ち家だがマジにか


369:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:31:37 LuvKPiKZ
>>362に対してあるのだが

372:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:34:19 ta62rEu3
>>369
節子、それ、本質的な疑問じゃなくて、難癖


373:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:38:48 LuvKPiKZ
>>368
日本のデフレを循環的なものだとするならば、そもそも金融政策で事足りはず(貨幣的現象だから)
なのに財政政策上の乗数効果を持ち出してくることがよくわからない

当方は、もはや我が国のデフレは構造問題だと考えるので、そもそも景気対策では
どうにもならないと考えている

そういう本質的な疑問が>>366に対してある

375:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:42:06 ta62rEu3
>>373
>当方は、もはや我が国のデフレは構造問題だと考えるので、そもそも景気対策では
>どうにもならないと考えている

わが国のデフレは消費税制度という構造問題に起因するので、消費税撤廃という景気対策
以外ではどうにもならん


381:名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 22:54:33 LuvKPiKZ
>>375
>わが国のデフレは消費税制度という構造問題に起因するので、消費税撤廃という景気対策
以外ではどうにもならん

あんた、ダメだなw

消費税を「構造」問題だといい、その対策が消費税撤廃という「景気」対策だという・・・大丈夫か?

なんか言い張るし煽るから、これはというような光る言説があるかと思えば、基本的なことがわかってない

いちいちかまって損したよ、あんたは明らかに勉強不足だw


415:名刺は切らしておりまして 2013/05/02(木) 08:46:49 V0vjlILf
銀行員ですけど、給料は上げられないとの回答が先日ありました…

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