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1:ライトスタッフ◎φ ★ 2013/09/25(水) 09:31:12
「過疎化が止まらない」と話題になっている滋賀最大級の大型ショッピングモール
「ピエリ守山」で、ついに営業中のテナントが10店舗をきってしまった。

インターネット上では「カウントダウンが始まった・・・」「一体どうなってしまうのか」と
行く末に注目が集まっている。

■不景気&ライバル施設増え店舗激減

「ピエリ守山」は2008年9月、不動産や温浴事業などを手がける「大和システム」が滋賀県
南部の守山市に開業した大型ショッピングモール。オープン時のテナント数は約180店舗、
東京ドームおよそ3個分の敷地面積を誇る。最寄のJR湖西線・堅田駅からバスで約10分、
徒歩5分という立地で、堅田駅は京都駅からも新快速なら約19分で行くことができる。
びわ湖大津経済新聞(08年9月22日)によると、初日の来場者数は5万人を超えたという。

しかし人気ぶりも長くは続かなかった。オープンから数か月後には滋賀県南部を中心に、
イオンモール草津をはじめとする大型商業施設の開業・リニューアルが相次いだ。10年7月
には三井アウトレットパーク 滋賀竜王もオープンし、ライバル施設との競争を余儀なくされた。
加えてリーマンショック以降の不景気も影響を及ぼす。運営会社の大和システムは10年10月に
民事再生法の適用を申請し、不動産・商業施設運営のkodo.ccが受け継ぐも、営業店舗は13年
2月時点で約60店舗まで縮小していた。

■担当者「今、お話できることはありません」

すでに「生ける廃墟モール」として廃墟マニアには知られる存在だったピエリだが、9月上旬
ごろから、その「過疎化」ぶりがインターネット上で話題となった。現地を訪れる人も多数現れ、
「駐車場混みすぎワロタwwwww」「来週には駐車場埋まっちゃうんじゃね」「2店だけ残った
フードコート。今日はなかなかの賑わいぶり」など続々と報告。ネット上での人気ぶりは観光
名所さながらだ。

その後も店舗数は着々と減り、9月23日には「サンマルクカフェ」と「アクアネーム」が閉店。
9月25日現在では8店舗を残すのみとなっている(ATM、宝くじ屋除く)。ラインアップには
ペットショップや幼児教室、旅行代理店なども含まれ、日常使いのお店は飲食店だけだ。今年
2月には「アヤハディオ」「ハッピーテラダ」大型店舗企業2社との出店基本合意締結も発表
していたが、2店舗ともオープンした形跡はなく、目標だった「初夏のリニューアルオープン」も
未だ果たされていない。ピエリ守山は、どうなってしまうのだろうか。

ピエリ守山の担当者はJ-CASTニュースの取材に対し、発表した2社の出店計画は最終的な
契約まで至らなかったと明かした。今後についても「今、お話できることはありません」と
コメントするにとどめる。また、以前から一部で噂されている会員制大型倉庫店の出店に
ついても「現段階では、その事実はないです」と話した。ネット上では「事務所を入れて
ビジネス街にしたらどうだろう?」「自衛隊や米軍向けに対テロ用の訓練貸出やサバゲ
イベント施設としての貸出やな」「Amazonの倉庫にしようぜ」などさまざまな案が出て
盛り上がるが、実際の行く末は、まだ何も定まっていないのが現状のようだ。

◎http://news.livedoor.com/article/detail/8095507/

◎元スレ
【商業施設】たった数年で急速過疎化、滋賀県最大級のショッピングモール『ピリエ守山』 [09/12]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1378955687/


スレッド関連情報

【元スレッド】
2ch 【 【商業施設】生ける廃墟モール『ピエリ守山』(滋賀)の行く末は?--9/23に2店舗が撤退、残るは8店舗 [09/25]

【関連リンク】



▽以下は2ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 80(279中) 】


3:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 09:39:01 7BQhC3Mx
娘が号泣した

4:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 09:41:19 oxNcTwPM
>堅田駅からバスで約10分、徒歩5分という立地

バスに10分乗ったあと、さらに徒歩5分という意味だろうなあ。
まさか歩いた方が早いってことじゃないよな?

18:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 09:55:06 PCelHxSn
>>4
それで合ってるよ。堅田はびわ湖の反対側にある町。
有料道路の橋を渡らないとピエリに来れない。

滋賀県ってびわ湖のためにインフラ整備にかなりハンデを背負っている、
と他県から引っ越してきての印象。


23:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 09:59:47 lM2m+gMS
>>18
「有料道路の橋を渡らないとピエリに来れない」なんだかこの時点で終わってるような。


6:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 09:43:29 AfRw8gRC
あれだ、キモヲタ向けの基地外アニメの中で、ここを出せばいいんだろ。
んで、聖地とかいってバカが全国から来ると。

133:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:36:08 tRlrOPSF
>>6
ワロタ


10:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 09:49:15 1OKxTL4x
ブルースブラザースのカーチェイスができるよね

37:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:13:34 AK+u6H+W
ここはテーマパークの跡地

テーマパークも既に失敗してる、はい次のアイディア

40:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:19:00 F2sUr1j6
>最寄のJR湖西線・堅田駅からバスで約10分、
>徒歩5分という立地

不思議な立地だな

42:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:20:33 71Pl5ukc
>>40
基本的には鉄道を利用する人はいないという想定。


47:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:27:53 PhgXqqBu
琵琶湖○○王国再興  犬は無理だったな いいアイデアねえ?

169:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:30:21 K5dENYXI
>>47
猫の王国なら通いつめる自信があるがにゃんにゃん王国ってなんかひy


172:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:50:54 PhgXqqBu
>>169
なるほどなるほど名案だな ・・・雄琴的な?


212:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 20:50:41 UCk6/1t+
>>172
プッシーキャットですね


51:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:31:23 sul4aqrk
自転車ビワイチの拠点施設にしたら良い
駐車場
常設メカニック
シャワールーム
マッサージルーム
ホテル
レストラン
パーツショップ

60:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:41:04 4uPp9O/G
雨の日に厨房の運動部が走り出しそうな勢いだぜ?
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1774547.html

93:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 11:53:58 fm3uFq0W
>>60 働きにいきたいわ楽しそう


185:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 17:03:33 fVuJ47ZS
>>60
265 : パイルドライバー(新疆ウイグル自治区):2013/09/11(水) 12:32:26.47 ID:25jfJPGU0
ここで1日中読書したい


61:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:46:36 Lq6x2JvM
>>42
歩いたほうが早いとは一体どういうことかと>>40は言いたかったのだろう

64:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:50:09 wHSlo93Z
>最寄のJR湖西線・堅田駅からバスで約10分、徒歩5分という立地

は?
バスは相当なる迂回ルートか?

69:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 10:59:03 UW0PAWen
商業施設はどこも供給過多なオーバーストア状態な訳で適正な需給バランスに
落ち着いているだけで、特に問題ではない

一方、シェアハウスは違法だぞオラ!みたいに需要はあっても国交省が無駄な規制を作って
市場をゆがめてしまう。
空いたSCや小学校は、建設費償却のためにも需要のある格安シェアハウスと格安養護施設に
業態変換して出直した良い。賃金の低い若者や老人介護の問題も解決できるモデルのひとつとなる

71:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 11:02:25 scHWqzH9
googleマップ見てみた。
駅から歩ける距離じゃない。
バス+徒歩が正解だとおもう。

ちなみにgoogleマップは更地だったw

73:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 11:04:51 4gfjNybs
地方で売上が安定してるのって、どれくらいあるんだろ?

俺の地元だとイオン倉敷だな。
今度出来るイオン岡山も相当だろうなー。

90:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 11:31:10 YCOhp6CK
>>73
ピエリから車で少し走ったところの
イオンはなかなかの盛況っぷり

IKEA来てほしいけど大阪のIKEA
あまり集客できてないイメ
神戸のはどうなんだろ


209:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 20:17:05 njEbcpcv
>>73
倉敷とか駅前の人も店もイオンに食い尽くされた典型例だもんな。
岡山もそうなるんだな、なるほど。


100:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 12:12:30 OWQijVAq
>>90
大阪は場所が悪い
滋賀は大阪と違って車社会(田舎)だからあの立地でも人はくるよ
竜王アウトレットも車じゃないといけない場所だけど盛況だから


119:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:15:14 iLW0nAOb
>>100
ここは、有料道路のそばにある。周りに何もない。
ついでか明確な目的がないと来れないような場所にはいかに車社会で
あっても人は来ないよ。
せめて有料道路を無料にするか入店者には割り引くとかしないと無理。


160:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:06:25 OWQijVAq
>>119
竜王アウトレットモールも有料道路のそばにある
だけど、下道の8号線が土日混む状態になってる
全て高速使って来てる訳じゃないと言うのが結果として出てる

IKEAなど、他の競合がない施設ならばバッティングしないし、十分客は呼び込める
滋賀にはショッピングモールが多すぎた
その中でもピエリの中のテナントに他と違う魅力のある店がなかった
他に瀬田にあるフォレオ一里山も危ないと思ってたけど、なんとか踏ん張ってる
ピエリと違って住宅街が近くにあるのは大きいけど

有料道路を無料にする件は賛成だけど、借金はしっかり返さないと国の借金みたいになってからじゃ手遅れだからな
近江大橋は近日ようやく無料になる


164:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:17:34 170viXhO
>>160
ここの場合は、人里から来ようとすると、有料道路がネックになる。
あなたが言っているように、有料道路がそばにある場合は、必ずしも
その有料道路で金を払ってやって来るわけじゃない。

はっきり言って、ここは人里から離れていて車じゃないと来れない。
その車で来ようにも有料道路がある。
であるなら、ここを維持するには最低でも有料道路の往復分は
施設側で負担するべきだね。入店者全員にその分をキャッシュバック程度は
しないとどうしようもない。


184:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 16:50:59 HTq6OJPS
>>160
フォレオは 瀬田駅から徒歩圏内なのが大きい


101:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 12:18:45 f+mDfNrg
>>90
神戸は混んでる。


80:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 11:19:07 OWQijVAq
>>1
市と県が補助金を出して、IKEAにきてもらえ
IKEAのブランド力ならあの場所でも客は来るだろ
ショッピングモールと違って競合もないし
人工増えてる滋賀にはぴったりだ
ただ、既存の建物で承諾してくれる部分だけが問題だな
建物、駐車場の作り方が粗雑だし

87:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 11:24:29 Mtoekpaa
カジノとふーぞく呼ぶしかねぇだろ

105:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 12:40:48 rBwa3gof
ここまでの状況になってから逆転・成功出来た例ってあるのかな?

115:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:03:02 UW0PAWen
>>105
潰れそうな駅前デパートだったら、

有楽町大丸  → ビックカメラ
池袋三越   → ビックカメラ
丸井藤沢   → ビックカメラ
横浜西口三越 → ヨドバシカメラ などなど


ざっと以上が大規模に成功した事例。
今迄、これほど巨大なSCが壊滅するなんて例は知らないな。需要予測が甘いかノウハウが無いのか。
いずれにしてもニーズが無いから潰れてるんであって、勢いのある業種・業態に
思い切って転換するしか道は無い。低層階なので老人介護施設や長時間営業の民間託児所
などありかもしれない。ニーズがあれば柔軟に色んな業種を入居させればいいと思う。
パチンコ・パチスロを除いて。一時的に家賃は潤うが、町・コミュニティとしては死んでしまう劇薬だ。


123:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:22:36 /Y2tCXkd
>>115 池袋三越→邪魔だ電気日本総本店な。


170:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:39:22 KU6JBvj1
>>115
それ見て思い出したけど
赤坂にできたばかりのビックは全然客いなかったな
あれはいつか閉店するのかな?


187:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 17:36:10 TTSrrKSs
>>115
大丸が潰れたの町田だろ


112:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:00:16 AMwEDhYl
現在のデトロイト
http://www.blogcdn.com/www.autoblog.com/media/2010/04/detroit-ruins011.j
http://alexandersynaptic.com/x/the-ruins-of-detroit-5.j
http://twistedsifter.files.wordpress.com/2011/02/ruins-of-detroit-yves-marchand-romain-meffre-22.j
http://ehmsnbc.com/wp-content/uploads/2011/05/detroit-ruins.j
http://www.media-digest.com/wp-content/uploads/2009/05/leipzig3.j
http://oathkeepers.org/oath/wp-content/uploads/detroit-ruins.j
http://libraryroadtrip.files.wordpress.com/2011/07/destroyed-building-detroit-mi1.j
http://ww4.hdnux.com/photos/22/64/02/4931759/3/628x471.j
http://streetblabber.files.wordpress.com/2012/02/the-ruins-of-detroit-albert-kahn-abandoned-factories.j
http://vipmedia.globalnews.ca/2013/07/detroit-abandoned-buildings-12.j

116:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:03:22 dWYcWQc5
>>1
昨今流行りの起業厨どもが何とかしろ。

129:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 13:32:17 7Kzw9ZP4
モールショッピングって
30代、40代のあまり頭のいい方でないママ層が主なんだよね
その他の層はあまり興味がないんだよ

男は買い物で広いところを歩かない。
爺婆も商品興味ないからね。
だから限られた層の遊び場なんで
寂れてくると急激に人もへってしくスパイラルに入る。

143:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 14:06:44 GvW5fIih
>>1
死せる孔明生ける廃墟モールを走らせる

144:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 14:08:57 QJYZqHxV
電気代おいくら?

6店のテナント代だけで賄えなえんじゃね?

150:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 14:36:39 hAhmJ0dY
有名進学塾を小学校受験から大学受験まで各種3校ぐらい誘致。
そのた、子供用スポーツジムや遊戯施設を作れば
子供に高い教育を望んでる家族を呼び込めるから、
それらが子供を待っている間に利用するであろう
洋服や、美容院、歯医者、飲食店が潤うだろ。
俺に任せてほしいわ。

152:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 14:41:14 T+CWlrmP
残念なモール四天王

千葉のBIG HOP
岐阜のリバーサイドモール
滋賀のピエリ
広島のマリーナホップ

163:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:17:12 4YRdOfnA
コストコで占領しちゃいなよ?
世界最大のコソトコって触れ込みで。もっと大きい敷地のあるのか?

滋賀全域と京都一部取り込めや。
世界最大のリンガーハット も残すとなおよい。

166:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:18:06 HS/Ftdsi
>>163
コストコはデカイカート転がしてウロウロ出来る構造じゃないと無理


167:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:22:09 4YRdOfnA
>>166
あれできないの?
そしたら、どーすんだこれ?

>>164
あ、この有料道路、建設時に
近接して大型ショッピングモールができるので高い利用率が見込まれる→償還の見込み大甘
なんて事業企画書あるんじゃね?橋の建設費の心配もしてしまうわ。

175:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 15:52:07 cDIolzY6
>>167
有料道路(琵琶湖大橋)自体は開通から50年ほど経ってるんで、建設事業企画書等の
心配はないと思う


179:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 16:21:39 zeTYnLaG
ピエリ内の今は亡きビレッジヴァンガードにて
http://i.imgur.com/F7JlEpa.j
http://i.imgur.com/Mnqi9h0.j
http://i.imgur.com/Mo057ii.j

181:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 16:36:14 5CXGBqGt


183:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 16:49:08 JHRCZmUp
>>179
評価


196:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 18:28:08 qdIL5nAM
>>1
滋賀、京都、名古屋はダメ

197:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 18:28:36 PhgXqqBu
サンマルクタフガイすぎぃいいい

198:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 18:29:03 kBeIjHIh
コストコでワンチャンあるで

200:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 18:53:54 j5el9nCB
常設コミケ誘致しろ

206:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 19:41:21 A3YeVhlZ
車で1時間くらいだから何度か行った
建物は綺麗(外装は微妙)
ソファがふかふか
しかし動線が異常に悪い
って感じ

208:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 20:11:58 NtFxKRwF
極秘だけど
中国人が買うらしいぞ

中華街つくるらしい。 将来的に会員制にして
日本人を締め出す

211:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 20:36:33 ACfSDUfP
ここの一番のおすすめ店がリンガーハット。

213:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 20:54:37 BK+jrTsg
>>211
二番は?


215:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 21:06:46 cL1X5PW8
>>213
ATM


214:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 21:02:19 9+EQ1T6t
琵琶湖大橋の料金徴収期限 平成33年9月27日 までです。

もうあと、8年持ちこたえれば・・・
復活の目はある。

226:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 22:50:00 69oI/EQ5
サバゲーの聖地にすればいいよ。
これだけの施設で数百人単位でやったら面白そう。オレも参加したい。
開いてる日は、自衛隊か機動隊のキリングハウスにでもすれば?

227:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 22:51:22 XsBQq1r1
風俗のテーマパークになるしかないな
人目につかない立地最高だろ

231:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 23:36:54 ShGNdfzj
>>226は大規模なイベントスペースとして利用

232:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 23:52:50 NL1JysHu
若い起業家に好きにつかわせたらよい。
レンタルブース型のスペースとして。

貸出し期間の単位は一日からにして、2日店舗とか一週間店舗でも出しやすくして、

アーチストの自費個展ができたり、

フリーマーケット感覚で出店できたり、

頑張ってしまう店主はそのままショップ化本格出店も可能の自由度がある出品者がやり易いシステム考えてあげたら人気でるんでは?

来場者としてのお客さんもいつもになにか掘り出し物や面白い店がないか探しにくるようになったらリピーターも増えるだろうし。

農家の自家消費分の小さな畑でとれた流通に出しづらい新鮮とれたて規格外野菜とか売れたらいいじゃない。

アーチストの雑貨とか。

シャッター商店街の店主も短期間なら出店できるだろうし。

面白いことやったらそこに行きたい人もお金も動くから地域活性化にもなるよ。

ポイントはあくまでも運営側からの上から目線でシステムを創るのはやめて、

利用者目線で利用したくなるシステムをつくって皆が喜んで本当につかえるようにすることで

盛り返してくるとおもうけど。若い感覚をとりこんで柔軟に考えてさ…。

239:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 01:21:40 HbSnG0I8
>>232
人里離れた有料道路のそばで起業しても客がはるか彼方なんだが。
起業家の交通費(といっても自動車とガソリン代)はだれが負担するの?


260:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 09:23:40 ImkTXcZ6
>>232
そんなのは市街地のアーケード街でいくらでもやっとる


233:名刺は切らしておりまして 2013/09/25(水) 23:57:19 jfDvjWsi
大阪のフェスティバルゲートもすぐにこんな感じになったけど、チョンのパチンコ屋が買い取ったんだよな。

240:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 01:22:34 St5RhY4c
盗撮物のAVの撮影にはもってこいの場所ですね

241:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 01:26:18 HbSnG0I8
>>240
そのAVはデフレ経済の影響をもろに受けて衰退している業種の一つなんだが


259:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 09:15:07 Olz/H0mO
>>241
AVの衰退はインターネットと草食化のせいだろ


249:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 07:51:29 VqeIPpAL
名古屋から竜王アウトレット行ったけど、激混みの原因はピエリの衰退によるものか、、

251:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 07:58:36 WqZGHAlx
やっぱり住むなら都心。バス路線が充実しているし、徒歩10分圏内に
電車の駅が必ず複数ある。同じく大きな総合病院も近くにあって常に
最高の医療を受けられる。食料品や日用品の買い物にも全く困らない。
新幹線と飛行機にもすぐ乗れる。通勤もすごく楽。
 
時間の長さは万人に平等で限りがある。
ならば利便性に優れた場所で暮らすことで、豊かでゆとりある生活を
送ることができる。
都心に住まない奴はバカだと思う。
人生、大損してるよ。

261:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 10:22:16 fWQP8Ll6
ピエリ守山を関所にする。
ピエリ守山を通らないと、琵琶湖大橋は渡れません。

266:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 11:34:49 LgJ6m/2k
>>261
誰も橋通らなくなる


265:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 11:26:13 l3WjVQ9d
屋内型のお墓なんてどうだろう?
ついで火葬場と式場も作って。
ペットショップがあれば子供が暇を潰せるし、
飲食店も残ってるなら食事も困らない。
多少の立地の悪さもお墓なら問題なかろう。

271:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 13:30:27 ZMgtB/bV
ヘタしたら来年の今頃は潰れてるから、今のうちに行っとくか。

272:名刺は切らしておりまして 2013/09/26(木) 13:58:10 wAXL3msR
>>264
開き直ってどんどん撮影してくださいといえばいいのに
ついでにキャラクターグッズも大々的に売り出せよ、売れるぞ

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