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1:きのこ記者φ ★ 2009/06/04(木) 21:39:28
不況にあえぐ昨今、夏季ボーナスが減るというニュースも流れ、
消費者の購買意欲はますます冷え込み、節約嗜好は高まるばかりだ。

こうした状況下、アキュラホームが30周年記念一戸建応援プロジェクト「新すまい55」として販売した550万円住宅(※)は、
「こうあるべき」という既成概念を覆し、「無駄を省きながらも高品質を維持」した、今までにない住宅として、注目を集めている。

同住宅は4月1日から5月25日までの限定発売だが、好評だったことから6月以降も延長し、
6月28日まで注文を受け付けるという。
今回、マイコミジャーナル編集部が伺ったのは、さいたま新都心駅から徒歩8分のところにある、
2階建ての550万円住宅だ。

展示された住宅の外観はダークグレーとホワイトを基調としているが、外壁材は7柄31色から選ぶことができるとのこと。
延べ床面積は60.39平方 mだが、内部は非常に開放的。夫婦で暮らすには十分な広さだ。
1坪の広いバスルームや壁面いっぱいの大収納。さらに、実質の耐震レベルは最も高い3と耐震性にも優れている。

デザイン性にも配慮しているのがこの住宅の特長。内観と外観それぞれにデザインコードを採用しているので
「内観にこだわった結果、外観のデザインがイマイチといった心配がありません」。
表正面から見える雨どいにはデザイン性の高い角型を使い、雨どいで見えなくなる鼻隠しには板金を使うなど、
コストカットしつつも、デザインにこだわる姿勢も随所に凝らされている。

・問い合わせ件数は1万件超! 話題の550万円住宅とは
アキュラホームの550万円住宅は、平屋建て(48.74平方m)と2階建て(60.39平方m)の2タイプが用意されている。
平屋建ては団塊の世代、2 階建ては若い世代の夫婦、もしくは子供が1人いる3人家族をターゲットにしているが、
2階建ても団塊世代からのニーズは高いという。

アキュラホーム広報の堀越隆幸広報課長は
「お子様がご家庭をもたれるなどして、お住まいの住居が2人で暮らすには広くなってしまわれたものの、
 これから住宅ローンを組むことが難しい団塊世代の方々にとって、550万円という価格帯は魅力的に
 見えるのかもしれません」
と話す。

5月末時点で問い合わせ件数は1万1,481件、契約件数は50件に上る見込みだ。

>>2以下に続きます)
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/index.html
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/images/001l.jpg
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/images/002l.jpg
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/images/003l.jpg
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/images/004l.jpg


スレッド関連情報

【元スレッド】
2ch 【 【住宅】徹底したコストカット…問い合わせ件数は1万件超  話題の550万円住宅とは アキュラホーム [09/06/04]

【関連リンク】



▽以下は2ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 73(340中) 】


2:きのこ記者φ ★ 2009/06/04(木) 21:39:43
(続き)
・300万円もコストカット、その理由は大幅な無駄の削減にあり
550万円住宅を、同社の注文住宅で同じように作った場合、850万円程度が相場だという。
実に300万円ものコストカットはいかにして実現したのだろうか。

その理由は550万円住宅のいたるところに隠されていた。
たとえば天井は、一般的には石膏ボードにクロスを貼るが、化粧石膏ボードを使用することでクロスを省くことができ、
1平方mあたり約1,200円のコストダウンを可能にした。また、2階のクローゼットの内部は通常ベニヤ板などを貼るが、
この住宅では部屋と同じ仕上げにし、天井にレールをつけ、クローゼットのドアを吊っているだけの状態。
床の仕切りも省くことができ、1万7,000円を浮かせることに成功した。

ただし、コストを削減している「だけ」ではない。たとえばクローゼットは、壁面をいっぱいに使用した大収納。
天井のレールを外せば部屋としても使え、実用性に優れている。こうした余分な設備を省き、
コストカットを図った部分は100余りに上るという。

もちろん、グレードアップを図ることもできる。たとえば、オプションとして金額を上乗せすれば、
開き戸タイプから、オールスライドで食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンに切り替えることもできる。
「キッチンを使うという実用的な立場からすれば、開き戸でも十分だと考えます。550万円住宅は極力無駄を省いているので
 非常にシンプルな装備。そこにニーズに合わせたオプションをラインナップすることで、お客様に幅広い選択肢を用意しました」(堀越氏)。

また、テレビ付きドアフォンやバリアフリーの1坪サイズのユニットバスなどグレードの高い設備を付けたのには
意外な理由があるという。
「私どもでは、設備や資材を大量に一括で仕入れ、コストダウンを図っております。その中から低価格ながら
 品質の高いものを揃えたのですが、小さなユニットバスや、テレビの付いていないドアフォンなど市場に普及していないものは、
 コスト的にはむしろ高くなるのです」(同)。

外観や間取りなどあらかじめ基本設計された企画住宅であることも安さの秘密。
このほか、広告費をできるだけ削減し、自社のWEBサイトを中心に告知するなどした取り組みの結果が550万円という
安さにつながった。

・既成概念を打ち崩す
550万円と聞いて、「安い=低品質」という既成概念を抱いた読者の方もいるかもしれない。
この住宅のすごさはいくつか述べたが、その中でも特筆すべきは、そうした既成概念を覆したことにある。

「今回のプロジェクトを始めるにあたって不安もありました。たとえば玄関ホールがないこと。玄関から入ってすぐリビングというのは、
 考えにくい発想でした。しかし、蓋を開けてみると、アパートなどではよくある作りですし、お客様にはすんなりと受け入れて
 いただくことができました」。

より"豪華"な資材や設備を使う住宅が多くなる傾向にある昨今、原点に立ち返って住宅を考えたアキュラホーム。
35年の住宅ローンを組み、高級な住宅に住むのもひとつの選択肢だが、住宅費は安く抑え、
子供の教育費やレジャーなどに充てる、もしくは老後を豊かに暮らすという選択肢があっていい。
そうした選択肢を消費者に提供するきっかけを作った同社の今後の展開にも期待していきたい。

(記事終)

149:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 11:43:21
>>2を読むとメンテナンス性が悪そうだな。無駄を削ってとあるけどそこは無駄ではなく意味があると思うんだけど。
メンテナンスするには大掛かりになって割高になりそうだが、まあこの値段ならリフォームする位なら立て替えるか。


3:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:41:59
家電が崩壊、自動車も値崩れしつつある今
最後の砦が住宅
今は団塊+団塊Jrで最後の需要と思われる。

今後5~10年で値崩れして今後はこういうのが普通になると思う。

4:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:46:47
>>3
だが土地だけは金融機関や政府が下げさせないので厳しい現実もある。


5:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:48:29
家の材料費は200万くらいあればできるだろ。
問題は人件費。
いい大工は金がかかる。


6:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:49:39
>>1
アーバンエステートみたいに金払って倒産してローンだけ残るわけですね

7:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:49:54
強度は大丈夫なのか!?

13:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:59:15
>>7
建築基準クリアしてるから市場に出てるんじゃないかな。
偽装建築問題以後、こういう低価格住宅はむしろ徹底的に検査されるんで、
カタログスペックに忠実な気がする。


17:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:01:14
>>7
屋根とか軽くすれば以外と安普請でも耐震性は確保できる。
問題は耐久性。特に安い部材で、手間を省くと外部の耐用年数が落ちる。
1万件以上の問い合わせに対し、契約がわずか50件というのがこの家の限界を物語ってると思われ。


8:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 21:55:03
日本は地震を気にしなくちゃいけないからなぁ

20:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:03:14
>>8
本当は戸建て用の免震は簡単にできる。工務店は儲けられなくなるからやらない。
http://www.menshin.biz/menshin/system.html とか
http://www2.bridgestone-dp.jp/construction/antiseismic_rubber/


32:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:12:54
アキュラホームより、こっちの方がいいよ。
アキュラは宣伝が上手いけど、割高。
http://www.hiraki-h.com/700/index.html


35:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:15:40
>>32
すごいなあ。
地方は給料も安くなってきてるし個性がある高級住宅メーカー以外は
こういう風に適応していかないと生き残れないと思う・・・


185:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 17:17:22
>>32貸家くん400、建つんです700とかわっかりやっすー…


34:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:14:49
>>13
>>17
なるほど。真剣に考えてみるか・・・

43:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:25:45
↓こんな家が欲しい・・・
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat00.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat01.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat02.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat03.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat04.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat05.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat06.j
ttp://gigazine.jp/img/2008/10/14/hebel_plus_cat/cat07.j


137:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 08:16:13
>>43
最近の猫は2chに書き込みできるようになったのか。


45:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:27:04
あまり格安住宅作らないでほしいな
近所の田畑がどんどん分譲地になっていく
残った田畑も近くに家が建ったら農業どころじゃなくなるだろ
DQNが住んだら臭いだのなんだの文句言いそうだし

51:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:37:18
規格化や一括調達を究極に進めると団地みたいになるから線引きが難しいよな
http://all-a.net/blogphoto/fukuoka_kitakyusyu/danchi/momochi_terrace01.j
http://www.city.ueda.nagano.jp/hp/kenchikulib/20060217095147180.j

63:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:51:55
これなら300万でお釣りが来る
http://www.dome-house.jp/value.html

66:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 22:56:54
http://www.joeydevilla.com/2007/10/21/torontos-smallest-house-is-up-for-sale/
28平米らしい。
シャワー室がついていれば完璧だったのになぁ・・・

190:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 17:40:26
>>66これ面白いな
文中にone-bathroom house とあるし、電気水道来てるし、アメリカで銭湯も無いだろうし
キッチン左のに縦に重ねた白い洗濯機と乾燥機のスペースにあるのではないのか
台所と寝室の間になる


74:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 23:19:55
よくよく考えると 家族しかすまない家なら
カーテンは要るけど壁はいらないのかもね

どうせ築20年すぎた建物には誰も住みたがらないので
作って壊し作って壊しをするなら 豪華な掘っ立て小屋もありだよな

81:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 23:24:53
いずれ大工さんは削減になるだろうな。
工場生産で完成させたモノをトラックで運んで、積み木のように組み立てた
ほうが信頼性も高いし、なんといっても工事費(人件費)が大幅にカットできる。
融通は効かなくなるが、値段の高い注文住宅と、安い工場生産の住宅とで二極化されるだろ。

85:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 23:29:51
>>81
そもそも、大工さんの総数が減ってる。
あと20年もしたら、半分とは言わんが2/3くらいには…いや、やっぱり半分くらいになるかな?


98:名刺は切らしておりまして 2009/06/04(木) 23:48:15
>>81
今は注文住宅だって
材木屋のNCマシンでカット済の木材を
現地で図面通りに組むだけ
素人の予想以上に規格化されてる


108:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 00:04:41
素人考えだが、
社会人が夏休みを利用して、自分で造れるくらいには出来ないのかね。
家族と親戚、友人なんかに手伝って貰いながらなんて微笑ましい光景だと思うが。


133:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 06:13:46
>>108
> 家族と親戚、友人なんかに手伝って貰いながらなんて微笑ましい光景

自分の家を建てる時は良いけど、
次の休みはA君の家を建てるのの手伝いに、
次はB君、C君と連鎖するぞ w



109:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 00:06:48
日本って本当に終わってる国だな。
低価格の車しか売れなくなり、家までも低価格…
衰退しすぎだろ・・・ 貯蓄率もOECD最下位レベル
一人当たりのGDPも低く、成長率は最悪レベル、
しかし生活コストは高い。

111:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 00:08:55
>>109
チョン乙


117:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 00:13:40
>>111
現実見ろよ。貧乏人ばかりなんだよ。
一人当たりのGDPはアメリカより遥かに低いのに、
電化製品など製品価格はアメリカのほうが安い。
アメ人は日本人より給料高く、安くモノを買えるというのに・・・


126:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 00:28:37
>>117
それは米バブル崩壊前だろ
借金で嵩上げのGDPに何の意味がある?


122:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 00:23:46
>550万円住宅(※)

最後の(※)が気になるな。
低価格住宅にありがちな、基礎工事や外構工事の費用が含まれていない金額なのでは?

162:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 12:19:26
>>122
※本文中の「550万円住宅」の「550万円」は建物本体価格で、土地代は含まれておりません。


168:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 12:30:31
二次元の君たちにはこちらをオススメする。こっちとプライスが競合している。
http://www.youtube.com/watch?v=KlwGIB3EucQ

170:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 12:44:17
>>168
設備費用が掛かりそうだな。
間仕切りも別途作成だろうし、中途半端にトイレ内蔵したら自然対流でにおいが充満しそう。


176:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 15:04:00
もし都会で就職・結婚してもマイホームに20-30年ローンでヒーヒー言うなんてイヤだな。
妻にも子供ができたら家建てて当然でしょ?なんて反応でもされたら。

177:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 15:06:19
>>176
借家で金貯めて、引退したらインドネシアでプール付きの年金暮らしだw


189:名刺は切らしておりまして 2009/06/05(金) 17:39:43
>>32
>>185

賃貸に住むって事は・・・つまりそういうことだよな。

211:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 06:54:08
>>4
え?
都市部でも2桁に迫る下落率だよ??
>>17
持ち家なんて自分でメンテする気がないと維持は
難しい。またそうすればポロでも意外ともつよ。
内装や外装はなんとかなる。
問題は基礎だろうな。
>>177
それはそれで団塊騙すスローガンだなw

216:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 07:54:58
みんなでハウスメーカの馬鹿営業から買うのは止めよう。
いらないものをトコ㌧付けて、割高にというのは良くある話。
プラス業界の構造として、全て下請けからその下請けという流れで儲けるシステムだからな。

ハウスメーカが工務店に出して、
設備業者、内装業者なんてのは知ってても、
基礎枠を作るだけの専門会社があったり、
足場を立てる会社と、足場を解体する会社が別だったり・・・
さらにそこから2、3人のヤンキー職人の会社に複数投げる事

ハウスメーカなんて管理してるようで、管理自体が丸投げだったりするし
CMしてるところなんて相当抜いてるよ。


220:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 08:05:48
>>216
冷静に考えたら解りそうなもんだよな。

四六時中流れるCMの制作費&タレントへの報酬
自分らが見に行くモデルルームの建築費と経費
契約するまでは愛想のいい営業マンの給料

それらのお金を何処から捻出するのかを、、、
天から金が降ってくるわけでもなく
自分らが汗水たらして稼いだお金の何パーセント、
何割が家の性能に関係のない世界に流れてるのを。


218:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 08:01:17
家ってものはコストカットしていいものが建つものじゃない。
材料の質、職人の質を考えれば550万で建つわけがない。

おそらく550万では雨戸なし、断熱材なしとかろくなもんでない。
実際に普通の家を建てるには2000万近くかかるんじゃないか?
つまりオプションで金がつり上がるタイプだと思う。

そもそも550万なら外人大工とか大工はじめて数年とかとんでもない奴が施行する。
しかも昔の日系ブラジル人中心からフィリピン人とかになってるからな。
高品質なんて維持できるはずない。

219:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 08:01:41
隣に新しく出来た家、安っぽいなぁと思ってたが>>1のこれだった。
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/images/001l.j

550万なら価格以上に高級に見えるわ。

226:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 09:11:21
安かろう悪かろう感が拭えない。
格安住宅など恐すぎるわ

227:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 09:41:30
>>226
ここでいいって言ってる奴は社員だろ?
ここまでコストカット出来るわけない。
絶対何か裏がある。


230:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 10:08:11
俺は支持するね。もし、今がもし安かろう悪かろうでも支持。
現状のマンションや一戸建て価格が時代と合わなすぎる。
だって俺そんな借金してまで、人生設計できないもん。
この価格で家ができるんなら、かなり負担が少なく人生計画が出来ると思う。
人生で一番の出費を抑えて、教育やら娯楽やら介護ににお金を回せる。

格安住宅って言うけど、標準化してトヨタみたいな事をやれたら十分な品質で
出来ると思うよ。
俺食品系機器を作ってる所だけど、あんな技術とSUSの塊を200万で売れるなんて
感心するわ。
でっかいゼネコンが、意志もって本気でロット生産やればこんな住宅すぐだよ。

233:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 10:49:58
>>230
工場渡しなら出来るだろうが建築が一番割高につく原因は
とてつもなく重いのと、とてつもなく大きいからだよ
作業環境が自然環境に左右される現地生産のウエイトが殆どになるからだよ。

現場作業ロボットが開発されたら3割は平気で安くなると思う
ただ単一作業でも開発に3桁億は優にかかりそうなのとロボットを現地に
搬入・搬出するだけでも3桁万円は優にかかることがネックになるかな?


234:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 10:59:17
>>233
232も書いてくれてるが、箱ができて現地で住めるようになるまで
何が他に必要経費になるか、
HPに見積もり例でもだして欲しいわ。
土地は埼玉か八王子あたりで。

実際に住んでる人いたら宜しくね。


235:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 11:09:43
>工場渡しなら出来るだろうが建築が一番割高につく原因は
>とてつもなく重いのと、とてつもなく大きいからだよ
>作業環境が自然環境に左右される現地生産のウエイトが殆どになるからだよ。

現地の組み付け工程がどんぶり勘定だからだろね。
必死に「使いやすさ」、「意匠」でしか設計出来ない無能設計が多い。
パネルや柱の分割方針と、組立工の動きと部品サイズの適正化でどうにかなる。

あと天候に左右されるというが、それを考えた組み付け工程や、
補助治具にシフトするのも時代の流れだね。

仕事の出来に関係なく、工期が遅れてるのに未だに現場監督に
食事以外の一日二回のおやつ休憩を要求するなんて、請負職人も多いんだよ。


236:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 11:15:35
>>234
この手の建物で価格に含まれないものは
エアコンコンセント、テレビアンテナ+共調(所謂30年前の最低限の設備しかない)
建物から1M以上離れた電気・ガス・給排水衛生設備(敷地によって全然違うから)
現場管理費・現場経費など絶対必要だが本体と切り離してる所が殆ど
軟弱地盤対策など(これは当たり前)
こんなとこかなあ、なんやらかんやら加算したら田舎の木賃アパートは
この位の単価でどこも普通にやってる。

あと普通知られてないのが色々ある、設計料、融資手数料(金借りるのにもお金が別に必要)
公租公課(印紙税など)登記費用、抵当権設定費用、土地をどうにかすれば分筆費用
建物が出来れば不動産取得税、引越し費用、耐久消費財購入費用、あと当然それぞれに消費税

大体土地が自前でも建築費の20~30%は諸経費がかかる
土地取得からすれば土地代金の5~8%位が諸経費

>>235
ちょっと待てレスするから

243:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 11:35:27
>>235
ローコストにする手段はまず家の形から入らなくちゃ
正方形の平面+片流れの屋根が仕様は別にして一番安い
屋根で顕著なのが樋だな、片流れ1なら切妻2寄棟に至っては4必要になる

次が職人の多能工化だな単一職種の人間が雑多に集まるから移動などの経費が
2重3重にかかる、ただ資格の問題が残るが。

次に移動(通勤)だな現場往復4時間作業2時間って現場はよくある話

>パネルや柱の分割方針・・・これは昔からモデュール(規格)がある世に言う尺貫法だ
ただ敷地ありきになるのでロスが多い

>それを考えた組み付け工程・・・これがな一筋縄でいかんのだ、ネットの無かった時代は
気象庁から有料で情報買ってた(ピンポイント予想)が雨が降れば作業中止(法律上できない作業がある)
シート養生すればお金、台風の風養生すればお金、歴史的建造物修復みたいに雨風のない
作業環境下で仕事すればどれだけ作業が進捗するか、ただ普通の住宅だと仮設建築が本体以上に
お金がかかるのから現実面無理だがなw

職人が監督におやつ要求?何処の田舎だよw
普通はそんな馬鹿なこという職人は速攻出入り禁止だよw


237:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 11:18:55
家を建てるなら
積水マウス

238:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 11:19:57
>>1
ダンボール製

244:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 11:35:57
詳しい人多そうだから質問させてください

12年ほど前に父(故人)が田舎の工務店で豪華な日本家屋を建てたんですが
防音という概念がまったく無い家なのです
一階は基本的に襖や引き戸で区切られており(仏間、広間、リビングなど)、音は勿論、気温も駄々漏れです
2階は普通の洋間なんですが、隣の部屋の音が漏れまくりです
2階の床で携帯のバイブが鳴ると、一回のドコでも感知できます(真下の部屋だとびっくりします)

改装やリフォームでどうにかなるものなのでしょうか?
それともメンテにあまり金をかけずにあと20年ぐらい住んで建て直したほうがいいんでしょうか?
(建築資材や地盤は結構金をかけたみたいです)


246:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 12:04:10
>>244
お金との相談になるな、壁・天井・床剥がしてやりかえる規模の事をやれば現代の技術だから
家族の生活音程度はどうにかなるが(共同住宅にするには限界がある)金がなあ・・・

まず音が伝わる原理は空気が振動する(+固体が振動する、その影響で空気が振動する)
一番手っ取り早いのが置き敷きカーペットで直接床振動を抑える、次に壁に物自体が質量を
持った壁材を追加する、あと奇妙に思われるかもしれないが音発生源の部屋の壁に
厚手のカーテンを吊り下げる(吸音してくれる)
引き戸は基本3mmから6mm程度の隙間があるから(無いと反った時開閉不可になる)
その隙間を閉塞するのが結構有効、すきま用テープつうのがある
http://www5d.biglobe.ne.jp/~maimi/sukimate-pu.html


248:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 12:15:49
>>244
木造軸組みたいだね。
リフォームで一階と二階に断熱材(断音にもなります)を入れて、
フローリングも替えて、二階の部屋間の遮音はウォークインクローゼットで
仕切ったりするのが良いのではないですか。
一階の引き戸や襖の改装は、通し柱のサイズが物を言うだろうし、
でも、お金をかけた家ならリフォーム中心で考えた方が良いのでは?



259:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 15:36:43
小さい家
装備が簡略な家
なるべく手作りする

が家を安くするポイント

263:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 18:17:10
>>259
小さい家は総額的に見れば少ない金額にはなるが
世に言う坪単価的な評価だと割安にはならんよ。

設備が基本10坪でも20坪でも同じだけ必要
床面積当りの外壁面積も小さければ小さいほどウエイトが増える
みのホームも標準単価適用は40坪以上と決めてるのはその為。

流行の100㎡マンションも坪単価が安くつくからなんだよ。
67㎡×3戸より100㎡×2戸のほうが絶対安くなるからだよ。


266:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 18:52:15
>>263
そこは考え方だな
絶対値を重視するかコストパフォーマンスを重視するか

大きな家はコストパフォーマンスが良くても、掃除の手間や
光熱費などの管理コストが大変だから、俺は遠慮したい


272:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 19:29:50
大工とか土建屋とか休み時間多すぎるんだよ
あの休み時間仕事すれば期間半分で住むよ

284:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 21:42:51
設計監理:最低限の確認が下りる図面だったら30万

知ったか発見w ボリスギダロw 10万で十分だわ

304:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 23:41:03
もうあれだな
テントで暮らすのが一番良いような気がしてきた。

309:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 00:06:11
>>304
オレも虫さえいなければテントぐらしでもいいような気がするんだな
自分の土地にテント あるいはぼろぼろの家の中にテント張って
暮らすとか 地震でもおきたら自衛隊のテントの中で風呂に入ったり
するわけだから 最初からテントに住んでも問題ない気はするんだな

ブルーシートをドームみたいに張って その中に蚊帳つるして
蚊帳の中にテントとか…面白そう



306:名刺は切らしておりまして 2009/06/06(土) 23:59:41
20年持つんなら、十分購入検討に値するな。
リタイア後の隠居生活ならこれで十分だろ。
補修が必要なころはどうせこの世にいねーしw

315:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 00:34:52
>>306
どうみてもプレハブの外装を住宅っぽく見せてるだけのような気がするが・・・
こんなのに住む位なら集合住宅の方が良くないか?


318:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 00:56:20
日本の家が長持ちしないのは気候が厳しいかららしいぞ せめて静岡や軽井沢にすんだらどうよ

328:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 03:43:49
最近では、
工場で組み立てて大型トラックとクレーンで組み立てるユニット工法
なんてのもあるな

331:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 05:05:26
>>328
2×4とか?30年前からパネル住宅は普通だよ。
改築はできないし、耐久性もないから、セットみたいなもん。
綺麗なスーパーハウスに住んでる感じ。
柱立てて梁を通した家とは違う。
でも安いし、何回も建て替えするならありかもね。


332:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 05:08:04
>>331
積水ハイム。(積水ハウスとは違う)
マッチ箱みたいな家。


336:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 05:24:20
>>332
おじさんが展示場で即決、2週間後はたけのまん中に家が出現した


333:名刺は切らしておりまして 2009/06/07(日) 05:10:42
貧乏人が黙って、高い利率で借金していれば、政治家と資産家がニッコリ円満
だったのが日本の社会。

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